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Maison à vendre à Noyant-Villages (49490) - Maine-et-Loire

180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 809 m²

180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 809 m²

315 650 € (HAI)

Référence : A17912

  • 180 m2
  • 809 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison classique de 4 chambres du 18ème siècle au centre d'un charmant village

  • 180 m2
  • 809 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison comprenant au rez de chaussée :
Cuisine équipée, Four à pain, Salle d'eau, Salle à manger, Entrée, Séjour. Escalier menant au premier étage, palier, 2 Chambres, Salle de Bains avec WC, Escalier menant au 2ème étage. Palier et 2 chambres sous combles.
2 Dépendances, Garage, Cellier, Jardin et Cour arrière. Cette belle propriété est en très bon état après avoir été restaurée et remise aux normes modernes, tout en conservant les caractéristiques élégantes qui sont si recherchées dans ce type de propriété.
La maison est dans ses jardins privés à côté d'une petite ruelle derrière l'église.
Le logement comprend comme suit :
Le hall d'entrée avec des escaliers en chêne classiques montant aux 1er et 2ème étages. Un grand salon de 30m2 avec sol tomettes. Une grande salle à manger de 30m2 avec parquet en chêne d'origine. La cuisine équipée spacieuse avec des unités modernes de haute qualité. Une buanderie avec douche et WC.
Au 1er étage il y a 2 chambres très généreuses de 30m2 et une salle de bain familiale avec WC.
Au 2ème étage, il y a 2 autres chambres sous les combles.
Les jardins sont à l'avant de la propriété et il y a un abri de jardin substantiel (très grand et construit traditionnellement avec un toit en ardoise) Un autre petit bâtiment en pierre. La propriété dispose également d'une cave accessible à côté de l'entrée de la cuisine.
À l'arrière de la propriété, il y a une cour donnant accès au grand garage/espace de rangement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17912

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison comprenant au rez de chaussée :
Cuisine équipée, Four à pain, Salle d'eau, Salle à manger, Entrée, Séjour. Escalier menant au premier étage, palier, 2 Chambres, Salle de Bains avec WC, Escalier menant au 2ème étage. Palier et 2 chambres sous combles.
2 Dépendances, Garage, Cellier, Jardin et Cour arrière. Cette belle propriété est en très bon état après avoir été restaurée et remise aux normes modernes, tout en conservant les caractéristiques élégantes qui sont si recherchées dans ce type de propriété.
La maison est dans ses jardins privés à côté d'une petite ruelle derrière l'église.
Le logement comprend comme suit :
Le hall d'entrée avec des escaliers en chêne classiques montant aux 1er et 2ème étages. Un grand salon de 30m2 avec sol tomettes. Une grande salle à manger de 30m2 avec parquet en chêne d'origine. La cuisine équipée spacieuse avec des unités modernes de haute qualité. Une buanderie avec douche et WC.
Au 1er étage il y a 2 chambres très généreuses de 30m2 et une salle de bain familiale avec WC.
Au 2ème étage, il y a 2 autres chambres sous les combles.
Les jardins sont à l'avant de la propriété et il y a un abri de jardin substantiel (très grand et construit traditionnellement avec un toit en ardoise) Un autre petit bâtiment en pierre. La propriété dispose également d'une cave accessible à côté de l'entrée de la cuisine.
À l'arrière de la propriété, il y a une cour donnant accès au grand garage/espace de rangement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Noyant-Villages

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 315 650 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 295 000 €

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Taxe foncière environ 716 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
372
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3950 € et 5390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
37212
12
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3950 € et 5390 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

315 650 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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