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Maison à vendre à Fontaine-Chalendray (17510) - Charente-Maritime

129 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 191 m²

129 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 191 m²

130 800 € (HAI)

Référence : A19477PBE17

  • 129 m2
  • 191 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Beaucoup de caractère et un jardin facile à entretenir - la maison de vacances idéale !

  • 129 m2
  • 191 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de vacances confortable est située au milieu d'un village. Elle dispose de deux chambres et de deux salles de bains, d'un espace de vie ouvert et d'une cour-jardin privative.

Idéalement située à seulement 5 km du village animé de Néré avec boulangerie, magasins, restaurant et bar, médecin et écoles. Un double portail sécurisé ouvre sur la cour gravillonnée.

ENTRÉE : 3 m², accès à la cuisine et au débarras : 2 m².
CUISINE : 9 m² avec beaucoup de placards et une fenêtre donnant sur le jardin.
SALLE DE SÉJOUR : 31 m² avec doubles portes donnant sur le jardin de la cour. Cette superbe pièce a de hauts plafonds voûtés, un sol carrelé, des murs en pierres apparentes et une cheminée traditionnelle.
SALLE À MANGER : 9 m² surélevée et accessible par des marches depuis la cuisine ou le salon.
CHAMBRE : 10 m² avec parquet, murs en pierres apparentes et grandes fenêtres donnant sur l'avant de la propriété.
SALLE DE DOUCHE : 5 m² avec grande douche à l'italienne, lavabo et W.-C.

À l'étage, on accède à la grande mezzanine.
MEZZANINE : 49 m² avec plafond voûté et murs en pierres apparentes, offrant une fabuleuse deuxième chambre et un autre salon.
SALLE DE DOUCHE : 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo et W.-C.

EXTÉRIEUR :
Le jardin de la cour, qui ne nécessite que très peu d'entretien est recouvert de gravillon. Il y a un coin barbecue encastré, un abri à bois couvert, le tout agrémenté de jolies vignes autour des portes de la maison.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19477PBE17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette maison de vacances confortable est située au milieu d'un village. Elle dispose de deux chambres et de deux salles de bains, d'un espace de vie ouvert et d'une cour-jardin privative.

Idéalement située à seulement 5 km du village animé de Néré avec boulangerie, magasins, restaurant et bar, médecin et écoles. Un double portail sécurisé ouvre sur la cour gravillonnée.

ENTRÉE : 3 m², accès à la cuisine et au débarras : 2 m².
CUISINE : 9 m² avec beaucoup de placards et une fenêtre donnant sur le jardin.
SALLE DE SÉJOUR : 31 m² avec doubles portes donnant sur le jardin de la cour. Cette superbe pièce a de hauts plafonds voûtés, un sol carrelé, des murs en pierres apparentes et une cheminée traditionnelle.
SALLE À MANGER : 9 m² surélevée et accessible par des marches depuis la cuisine ou le salon.
CHAMBRE : 10 m² avec parquet, murs en pierres apparentes et grandes fenêtres donnant sur l'avant de la propriété.
SALLE DE DOUCHE : 5 m² avec grande douche à l'italienne, lavabo et W.-C.

À l'étage, on accède à la grande mezzanine.
MEZZANINE : 49 m² avec plafond voûté et murs en pierres apparentes, offrant une fabuleuse deuxième chambre et un autre salon.
SALLE DE DOUCHE : 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo et W.-C.

EXTÉRIEUR :
Le jardin de la cour, qui ne nécessite que très peu d'entretien est recouvert de gravillon. Il y a un coin barbecue encastré, un abri à bois couvert, le tout agrémenté de jolies vignes autour des portes de la maison.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE - Conseiller Leggett

Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
388
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2820 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
38812
12
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2820 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

130 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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