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Maison à vendre à Simeyrols (24370) - Dordogne

140 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,03 ha

140 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,03 ha

399 500 € (HAI)

Référence : A27769NB24

  • 140 m2
  • 1,03 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme en pierres avec maison 4/5 chambres et nombreuses dépendances ; 1,3 ha de prairies et bois

  • 140 m2
  • 1,03 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne ferme en pierres est composée d’une maison familiale de 4/5 chambres et nombreuses dépendances avec 1,3 ha de prairies et bois entre Souillac et Sarlat : cette propriété est idéale pour une famille qui souhaite s’installer au calme, en pleine nature mais proche des commodités !

Cette grande maison familiale compte 5 chambres, dont 2 de plain pied, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux autour de l’insert.
Située à 5 minutes d’un petit village avec commerces de proximité, école, services de santé et à 15 minutes de Sarlat ou de Souillac, la maison conviendra parfaitement à une famille qui veut s’installer à l’année ou bien qui a un projet touristique.

Les grandes dépendances permettront de créer des gites ; vous avez 1 ha de prairies et bois attenant et potentiellement 5,5 ha de plus autour si besoin.

La propriété est en parfait état structurel, aucun travaux n’est à prévoir, c’est calme, très bien situé, et plein de potentiel !
PLUS DE DETAILS

Ancienne ferme comprenant maison d'habitation et divers granges, séchoir en bois typique du Périgord avec panneaux solaires, maison d’habitation comprenant : en RDC : cuisine, salon avec insert bois, bureau, chambre et salle de douche-WC ; en étage : 3 chambres, salle d'eau-WC.

Dépendances : garage, granges, porcherie, cave, chaufferie, atelier, cuisine d'été ; ancien séchoir avec atelier, panneaux solaires ;

Grandes prairies tout autour de la maison, petit bois

PRESTATIONS
• Chauffage central mixte fuel et bois dans toute la maison
• insert bois avec bouche chaleur cuisine et chambre étage
• menuiseries chêne, double vitrage, pierre de Dordogne
• fosse septique 2011
• toitures suivies et révisées régulièrement
• toiture séchoir refaite en 2021 ; panneaux solaires de 2015 : revente EDF pour environ 1600€ / an
• combles isolées avec laine de verre au plancher
• fibre
• Jardin avec de nombreux fruitiers : noyeraie, pommier, pêcher, brugnon, figuiers, cerisiers
• citerne récupérations eaux de pluie

SURFACES APPROXIMATIVES DES PIECES

Rez de chaussée
• Cuisine dinatoire : 22,25 m2
• Salon : 20 m2
• dégagement
• Bureau / Chambre 1 (placards) : 7,70 m2
• Chambre 2 : 11,15 m2
• salle d'eau : 8,75 m2
• WC

Etage
• Chambre 2 (avec placards) : 19,25 m2
• Chambre 3 : 11,80 m2
• Chambre 4 (avec placards) : 14,40 m2
• dégagement
• salle de bain : 5,85 m2
• WC

DEPENDANCES

hangar garage / porcherie : 98 m2
Grange comprenant :
• cuisine d'été : 16,80 m2
• Atelier : 34,20 m2
• Chaufferie : 16,80 m2
• Cave : 50 m2
• Etage / grenier : 70 m2
Abris bois
Séchoir : 100 m2
• Terrain 1,3 ha de pairie et bois ; potentiel 5,5 ha en plus autour de la maison avec bornes irrigation
• Jardin avec de nombreux fruitiers : noyeraie, pommier, pêcher, brugnon, figuiers, cerisiers
• citerne récupérations eaux de pluie

EMPLACEMENT
• Propriété isolée, située à 5 minutes de Carlux ; calme, petites routes peu passantes
• 15 minutes de Souillac
• 15 minutes de Sarlat
• Gare SNCF : Paris / Toulouse : 15 minutes
• Autoroute A20 : 15 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27769NB24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette ancienne ferme en pierres est composée d’une maison familiale de 4/5 chambres et nombreuses dépendances avec 1,3 ha de prairies et bois entre Souillac et Sarlat : cette propriété est idéale pour une famille qui souhaite s’installer au calme, en pleine nature mais proche des commodités !

Cette grande maison familiale compte 5 chambres, dont 2 de plain pied, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux autour de l’insert.
Située à 5 minutes d’un petit village avec commerces de proximité, école, services de santé et à 15 minutes de Sarlat ou de Souillac, la maison conviendra parfaitement à une famille qui veut s’installer à l’année ou bien qui a un projet touristique.

Les grandes dépendances permettront de créer des gites ; vous avez 1 ha de prairies et bois attenant et potentiellement 5,5 ha de plus autour si besoin.

La propriété est en parfait état structurel, aucun travaux n’est à prévoir, c’est calme, très bien situé, et plein de potentiel !
PLUS DE DETAILS

Ancienne ferme comprenant maison d'habitation et divers granges, séchoir en bois typique du Périgord avec panneaux solaires, maison d’habitation comprenant : en RDC : cuisine, salon avec insert bois, bureau, chambre et salle de douche-WC ; en étage : 3 chambres, salle d'eau-WC.

Dépendances : garage, granges, porcherie, cave, chaufferie, atelier, cuisine d'été ; ancien séchoir avec atelier, panneaux solaires ;

Grandes prairies tout autour de la maison, petit bois

PRESTATIONS
• Chauffage central mixte fuel et bois dans toute la maison
• insert bois avec bouche chaleur cuisine et chambre étage
• menuiseries chêne, double vitrage, pierre de Dordogne
• fosse septique 2011
• toitures suivies et révisées régulièrement
• toiture séchoir refaite en 2021 ; panneaux solaires de 2015 : revente EDF pour environ 1600€ / an
• combles isolées avec laine de verre au plancher
• fibre
• Jardin avec de nombreux fruitiers : noyeraie, pommier, pêcher, brugnon, figuiers, cerisiers
• citerne récupérations eaux de pluie

SURFACES APPROXIMATIVES DES PIECES

Rez de chaussée
• Cuisine dinatoire : 22,25 m2
• Salon : 20 m2
• dégagement
• Bureau / Chambre 1 (placards) : 7,70 m2
• Chambre 2 : 11,15 m2
• salle d'eau : 8,75 m2
• WC

Etage
• Chambre 2 (avec placards) : 19,25 m2
• Chambre 3 : 11,80 m2
• Chambre 4 (avec placards) : 14,40 m2
• dégagement
• salle de bain : 5,85 m2
• WC

DEPENDANCES

hangar garage / porcherie : 98 m2
Grange comprenant :
• cuisine d'été : 16,80 m2
• Atelier : 34,20 m2
• Chaufferie : 16,80 m2
• Cave : 50 m2
• Etage / grenier : 70 m2
Abris bois
Séchoir : 100 m2
• Terrain 1,3 ha de pairie et bois ; potentiel 5,5 ha en plus autour de la maison avec bornes irrigation
• Jardin avec de nombreux fruitiers : noyeraie, pommier, pêcher, brugnon, figuiers, cerisiers
• citerne récupérations eaux de pluie

EMPLACEMENT
• Propriété isolée, située à 5 minutes de Carlux ; calme, petites routes peu passantes
• 15 minutes de Souillac
• 15 minutes de Sarlat
• Gare SNCF : Paris / Toulouse : 15 minutes
• Autoroute A20 : 15 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Simeyrols

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 399 500 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 385 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1650 € et 2290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 1650 € et 2290 € pour 2021

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de financement *

399 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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