Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

1 000 000 € (HAI)**
Ref: 82941JMI16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente
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Propriété d'exception: maison familiale avec une activité réussie de chambres d’hôte. Située en bordure du terrain de golf, vue imprenable sur Angoulême, 5 mins centre-ville, gare LGV.

Joanna Mitchell , votre agent Leggett :

Prix
1 000 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 82941JMI16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 526 M2* Terrain 12820 M2
Salle de bain 9 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette propriété est composée de 2 maisons juxtaposées, offrant chacune son indépendance. Les jardins sont somptueux, situés en bordure du magnifique golf d’Angoulême, loin des regards des voisins avec une piscine et une vue imprenable sur la ville. Cette propriété peut rester une grande maison familiale (spacieuse: cuisine/salle à manger, salon, hall d'entrée, un bureau et 5 chambres, 4 salles de bains), concourant avec les chambres d’hôte; (5 suites et un pièce commun pour les invités qui souhaitent rester la soirée), ou pourrait être appréciée comme deux maisons séparées. Le golf est accessible à pied, et le centre ville et la gare en voiture (5 minutes). La ville accueille des événements toute l'année tels que Circuit des Remparts, les Gastronomades, le Festival du Film (FFA) et Festival de la Bande Dessinée. La nouvelle ligne LGV vous donne accès à Bordeaux en 35 minutes, Paris 1h35, la côte Atlantique 1h30 et Cognac 30min.

La maison principale.
Grand hall d'entrée: 20m² avec à gauche le salon: 50m² qui mène à la grande cuisine ouverte / salle à manger: 60m², grande fenêtre avec vue sur Angoulême, donnant directement sur la terrasse privée avec barbecue. En tournant à droite vous avez le bureau: 20m², 2 chambres: 25m² et 14m², dressing: 10m² avec salles de bains: 10m² et 8m² et escalier menant au niveau inférieur avec 3 chambres: 21m², 21m² et 14m², dressing: 7m² et salle de bain: 8m² & 6m².

La Chambre d’hôtes consiste en une pièce de réception avec cheminée: 18.5m², Chambre 1: 21m² salle de bain: 9.5m², chambre 2: 17.9m² salle de bains, chambre 3: 17m² salle de bain :3m², chambre 4: 18m², salle de bain :7.4m², chambre 5: 18.8 m² avec salle de bain 17.2 au sol.



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Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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