Maison à vendre à SARRAZAC(24800) - Dordogne

300 000 € 260 000 € (HAI)**
Ref: 47800JP24
Maison à vendre à SARRAZAC(24800) - Dordogne
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Réduction de 300 000 € à 260 000 €
Maison en pierre rénovée, 3 chambres, avec 2 gîtes, piscine et terrain 2ha dans un hameau calm en Dordogne

Lisa Cobern , votre agent Leggett :

Prix
260 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(245 000 € hors honoraires)

Réduction de 300 000 € à 260 000 €
Ref 47800JP24
Ville SARRAZAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 195 M2* Terrain 20378 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Belle maison et ancienne grange transformée en deux gîtes, avec un atelier d'environ 30m2, entre les deux. Grand jardin de style parc, avec piscine, et plus de 1Ha boisé.

La belle maison en pierre se compose d'une entrée donnant sur:

Séjour, 28m2, avec sol en pierre, poutres apparentes et poêle à bois sur foyer surélevé.
Salle à manger, 12m2, double aspect avec portes-fenêtres menant à la terrasse couverte, idéal pour les barbecues et repas en plein air.
Bureau / chambre 3, 7m2
Cuisine, 16m2

À l'étage :
Chambre, 14.5m2 dont 12.5m2 a au moins 1,8 m hauteur, avec poutres apparentes et porte-fenêtre menant à un balcon / terrasse privée
Chambre, 9m2 dont 6m2 a au moins 1,8 m hauteur
Salle de bains avec Veluxe, WC, lavabo et baignoire avec douche

À l'exterieur:

Chaufferie avec chaudière (chauffage central au fuel).

La maison a été très bien entretenue et le système électrique et fosse septique ont été récemment inspecté. Une fosse séparée sert les gîtes.

Gite 1:

Séjour, 38m2, avec sol carrelé, poutres apparentes, et coin cuisine équipée.
Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo
WC séparé
Chambre, 11m2, avec Veluxe
Chambre 2, 12m2, avec lucarne

Gite 2:

Séjour, 35m2, carrelage au sol, poutres apparentes, et coin cuisine équipée neuve .
Salle d'eau avec cabine de douche, WC et lavabo
WC séparé
Chambre, 9m2, avec Veluxe
Chambre 2, 9m2, avec lucarne

Piscine 9m x 5m avec sa terrasse pavée, clôturée

Les jardin est facile à entretenir, avec de nombreux arbustes matures et des arbres donnant des endroits ombragés pour les jours ensoleillée. Environ 1 ha de bois

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement