flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.

Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,38 ha

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,38 ha

343 440 € 320 000 € (HAI)

Référence : A21507NSD61

  • 149 m2
  • 1,38 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à colombages dans la campagne de Vimoutiers sur un terrain de 1,3 ha avec vue

  • 149 m2
  • 1,38 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dominant la vallée de la Vie, sur les hauteurs de Vimoutiers et du pays de Camembert, cette propriété d'environ 1,3 hectares offre une vue spectaculaire sur la campagne normande dans un environnement calme et préservé.

Construite en 1980, la maison offre les avantages du confort moderne allié au charme de l'architecture traditionnelle à pan de bois. Avec une surface habitable de 149 m², elle comprend quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles de bains, une cuisine, un grand séjour/salle à manger d'environ 33 m², une grande véranda avec vue sur le jardin et un petit bureau.

Le sous-sol comprend un grand garage une cave et une chaufferie/buanderie. Depuis l'entrée de la propriété en contrebas, une allée privée goudronnée et bordée de charmes vous conduit au pied de la maison idéalement située au sommet d'une colline avec vue sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée d'environ 12 m², un grand séjour (avec cheminée ouverte) / salle à manger communiquant avec la véranda d'environ 31 m² avec son petit comptoir de bar, vue sur le jardin et accès à une terrasse extérieure. Une suite parentale comprenant une chambre d'environ 10 m² avec parquet en bois, une salle d'eau (avec douche, vasque et bidet) et W.-C. séparés, un petit bureau en véranda sortie donnant sur l'arrière du jardin. Depuis la salle à manger, un escalier en bois conduit à l'étage.

À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres mansardées (respectivement de 12 m², 11 m² et 8 m² environ) avec parquets en bois et fenêtres donnant sur le jardin, dont une chambre bénéficiant d'une sortie directe vers l'extérieur avec un escalier en bois, une salle de bains (avec baignoire et lavabo), W.-C. séparés.

Au sous-sol, un grand garage double, une chaufferie/buanderie avec chaudière au fioul et une petite cave/remise.

Chauffage au fioul (pour le rez-de-chaussée) et électrique à l'étage.

Fenêtres en bois et double vitrage dans toute la maison. Volets sécurité avec double barres métalliques sur les fenêtres du rez-de-chaussée. Volets roulant électriques sur les fenêtres de l'étage.

À l'arrière de la maison, un générateur électrique au fioul capable de pallier en cas de coupure électrique du réseau en hiver.

Portail motorisé à l'entrée de la propriété avec visiophone et digicode.

Le jardin avec sa terrasse d'environ 25 m² est planté d'arbres fruitiers et d'essences locales agrémenté d'éléments décoratifs (fontaine, ancienne roue de pressoir), il est jouxté par un herbage clos d'environ 7 000 m².

Idéalement situé à 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). À une heure de route des plages du Débarquement et de la Côte Fleurie. À proximité immédiate des villages de Camembert, de Livarot et de leurs producteurs fermiers.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21507NSD61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa

Description

Dominant la vallée de la Vie, sur les hauteurs de Vimoutiers et du pays de Camembert, cette propriété d'environ 1,3 hectares offre une vue spectaculaire sur la campagne normande dans un environnement calme et préservé.

Construite en 1980, la maison offre les avantages du confort moderne allié au charme de l'architecture traditionnelle à pan de bois. Avec une surface habitable de 149 m², elle comprend quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles de bains, une cuisine, un grand séjour/salle à manger d'environ 33 m², une grande véranda avec vue sur le jardin et un petit bureau.

Le sous-sol comprend un grand garage une cave et une chaufferie/buanderie. Depuis l'entrée de la propriété en contrebas, une allée privée goudronnée et bordée de charmes vous conduit au pied de la maison idéalement située au sommet d'une colline avec vue sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée d'environ 12 m², un grand séjour (avec cheminée ouverte) / salle à manger communiquant avec la véranda d'environ 31 m² avec son petit comptoir de bar, vue sur le jardin et accès à une terrasse extérieure. Une suite parentale comprenant une chambre d'environ 10 m² avec parquet en bois, une salle d'eau (avec douche, vasque et bidet) et W.-C. séparés, un petit bureau en véranda sortie donnant sur l'arrière du jardin. Depuis la salle à manger, un escalier en bois conduit à l'étage.

À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres mansardées (respectivement de 12 m², 11 m² et 8 m² environ) avec parquets en bois et fenêtres donnant sur le jardin, dont une chambre bénéficiant d'une sortie directe vers l'extérieur avec un escalier en bois, une salle de bains (avec baignoire et lavabo), W.-C. séparés.

Au sous-sol, un grand garage double, une chaufferie/buanderie avec chaudière au fioul et une petite cave/remise.

Chauffage au fioul (pour le rez-de-chaussée) et électrique à l'étage.

Fenêtres en bois et double vitrage dans toute la maison. Volets sécurité avec double barres métalliques sur les fenêtres du rez-de-chaussée. Volets roulant électriques sur les fenêtres de l'étage.

À l'arrière de la maison, un générateur électrique au fioul capable de pallier en cas de coupure électrique du réseau en hiver.

Portail motorisé à l'entrée de la propriété avec visiophone et digicode.

Le jardin avec sa terrasse d'environ 25 m² est planté d'arbres fruitiers et d'essences locales agrémenté d'éléments décoratifs (fontaine, ancienne roue de pressoir), il est jouxté par un herbage clos d'environ 7 000 m².

Idéalement situé à 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). À une heure de route des plages du Débarquement et de la Côte Fleurie. À proximité immédiate des villages de Camembert, de Livarot et de leurs producteurs fermiers.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Vimoutiers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 23 440 €

Prix de vente HAI 320 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 301 887 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 088 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A21507NSD61

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A21507NSD61

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Nicolas Dufournier

Conseiller Leggett

siret : 922694419

Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Dufournier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1670 € et 2320 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Nicolas Dufournier

Conseiller Leggett

siret : 922694419

Nicolas sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Dufournier

Quartier et environnement ...

- +

Comment ça fonctionne ?

- +

Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !

Commerces, culture, loisirs, enseignements...

visuel recherche cityscan

Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…

Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.


Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1670 € et 2320 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 410 000 €

Saint-Quentin-les-Chardonnets - Orne

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 339 000 €

Longny les Villages - Orne

Nouveauté

Maison à vendre - 340 000 € 350 000 €

Saint-Denis-sur-Sarthon - Orne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

320 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences