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Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

40 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 27 m²

40 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 27 m²

299 000 €

Référence : A26666VAP06

  • 40 m2
  • 27 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un Studio de Style Récemment Rénové à Nice avec Jardin Privé près de la Promenade des Anglais

  • 40 m2
  • 27 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans une copropriété récemment créée dans le quartier du Bas Fabron à Nice, ce charmant studio attend son premier propriétaire. A deux pas des plages azurées de la Côte d'Azur, cette résidence bénéficie d'une rénovation récente et d'une garantie décennale qui assure la tranquillité de son futur occupant.

La principale caractéristique de ce rez-de-chaussée réside dans son jardin privatif de 27 m², parfaitement relié à la salle de séjour. La configuration de l'appartement a été conçue pour tirer le meilleur parti de chaque centimètre, en éliminant toutes les surfaces inutilisées. En entrant par le jardin, vous êtes accueilli dans un salon aux dimensions généreuses, parfaitement intégré à une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit est séparé avec goût par une cloison vitrée, créant ainsi un espace de vie distinct, mais harmonieux. Cette section mène également à la salle d'eau bien équipée avec WC.

Pour ceux qui recherchent une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cette position stratégique permet d'accéder sans effort à l'aéroport et au centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Si vous souhaitez voir de plus près ou vivre une expérience plus immersive, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous envisageons une vente rapide de l'appartement. S'il suscite votre intérêt, nous vous recommandons d'agir rapidement.
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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26666VAP06

Types de bien Appartement

Description

Niché dans une copropriété récemment créée dans le quartier du Bas Fabron à Nice, ce charmant studio attend son premier propriétaire. A deux pas des plages azurées de la Côte d'Azur, cette résidence bénéficie d'une rénovation récente et d'une garantie décennale qui assure la tranquillité de son futur occupant.

La principale caractéristique de ce rez-de-chaussée réside dans son jardin privatif de 27 m², parfaitement relié à la salle de séjour. La configuration de l'appartement a été conçue pour tirer le meilleur parti de chaque centimètre, en éliminant toutes les surfaces inutilisées. En entrant par le jardin, vous êtes accueilli dans un salon aux dimensions généreuses, parfaitement intégré à une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit est séparé avec goût par une cloison vitrée, créant ainsi un espace de vie distinct, mais harmonieux. Cette section mène également à la salle d'eau bien équipée avec WC.

Pour ceux qui recherchent une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cette position stratégique permet d'accéder sans effort à l'aéroport et au centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Si vous souhaitez voir de plus près ou vivre une expérience plus immersive, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous envisageons une vente rapide de l'appartement. S'il suscite votre intérêt, nous vous recommandons d'agir rapidement.
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Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vahe  Pekmez - Conseiller Leggett

Vahe Pekmez

Conseiller Leggett

siret : 910 060 060

Vahe Pekmez sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
123
kWh/m2.an
émissions
3
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 385 € et 521 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
1233
3
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 385 € et 521 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

299 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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