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Maison à vendre à Bordeaux (33000) - Gironde

90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 175 m²

90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 175 m²

569 000 € (HAI)

Référence : A27824SLI33

  • 90 m2
  • 175 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Croix Blanche, échoppe 3 chambres & bureau avec jardin paisible (100m²)

  • 90 m2
  • 175 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette échoppe avec 3 chambres dans une rue calme de la Croix Blanche bénéficie d'un jardin bucolique de 100 m². La vue depuis les grandes portes-fenêtres de l'espace de vie donne directement sur le jardin et sa terrasse. Cette propriété est parfaite pour un acheteur recherchant une vie citadine avec un goût de campagne. A seulement 1400m de la place Gambetta à Bordeaux, cette échoppe offre un jardin luxuriant et 90m² habitables sur 2 étages ainsi qu'un sous-sol aménagé. Cette maison familiale a été repensée en 2006 pour offrir au premier étage 2 agréables chambres. La salle de bain avec baignoire et douche a été rénovée en 2022. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, un wc et une chambre ou espace de bureau de 19 m². La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 2,50 m dans la pièce de vie et de 3,30m dans l’espace du bureau ou chambre. Le sous-sol comprend une pièce de 9 m² avec un soupirail côté rue et un espace buanderie séparé. La propriété dispose d’un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27824SLI33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette échoppe avec 3 chambres dans une rue calme de la Croix Blanche bénéficie d'un jardin bucolique de 100 m². La vue depuis les grandes portes-fenêtres de l'espace de vie donne directement sur le jardin et sa terrasse. Cette propriété est parfaite pour un acheteur recherchant une vie citadine avec un goût de campagne. A seulement 1400m de la place Gambetta à Bordeaux, cette échoppe offre un jardin luxuriant et 90m² habitables sur 2 étages ainsi qu'un sous-sol aménagé. Cette maison familiale a été repensée en 2006 pour offrir au premier étage 2 agréables chambres. La salle de bain avec baignoire et douche a été rénovée en 2022. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, un wc et une chambre ou espace de bureau de 19 m². La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 2,50 m dans la pièce de vie et de 3,30m dans l’espace du bureau ou chambre. Le sous-sol comprend une pièce de 9 m² avec un soupirail côté rue et un espace buanderie séparé. La propriété dispose d’un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage.
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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 569 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 542 857 €

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Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Simon LIDDIARD

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siret : 841212467

Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1150 € et 1580 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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569 000 € (HAI)

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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